Giá tính thuế GTGT Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Học kế toán cấp tốc tại Thanh Hóa

Giá tính thuế GTGT Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Thuế Giá trị gia tăng được tính dựa trên giá tính thuế (giá bán hàng hóa, dịch vụ chưa có thuế giá trị gia tăng) nhân với thuế suất. Các doanh nghiệp cần phải xác định đúng giá tính thuế giá trị gia tăng để thực hiện kê khai và quyết toán thuế theo quy định.

Trong bài viết này, trung tâm ATC xin chia sẻ một số kiến thức về giá tính thuế GTGT.

Hy vọng bài viết này hữu ích cho các bạn.

Theo đó, giá thuế giá trị gia tăng được xác định như sau:

Giá tính thuế GTGT = giá bán, cung cấp hàng hóa / dịch vụ chưa có thuế GTGT

Tuy nhiên, nếu hàng hóa, dịch vụ lại là đối tượng chịu các loại thuế khác như thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế bảo vệ môi trường, thuế nhập khẩu thì:

Giá tính thuế GTGT

giá hàng hóa / dịch vụ

thuế nhập khẩu (nếu có)

thuế tiêu thụ đặc biệt (nếu có)

thuế bảo vệ môi trường (nếu có)

Giá tính thuế đối với các loại hàng hóa, dịch vụ bao gồm cả khoản phụ thu và phí thu thêm ngoài giá hàng hóa, dịch vụ mà cơ sở kinh doanh được hưởngNgoài ra, giá tính thuế GTGT được xác định khác nhau trong một số trường hợp, cụ thể:

Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Giá tính thuế = giá chuyển nhượng BĐS – giá đất được trừ để tính thuế

Giá đất được trừ để tính thuế được xác định khác nhau theo từng trường hợp cụ thể.

Đối với hàng hóa, dịch vụ được sử dụng chứng từ thanh toán ghi giá thanh toán là giá đã có thuế GTGT như tem, vé cước vận tải, vé xổ số kiến thiết…thì giá chưa có thuế được xác định như sau:

Giá chưa có thuế GTGT =	Giá thanh toán (tiền bán vé, bán tem…)
	1 + thuế suất của hàng hóa, dịch vụ (%)

Đối với điện của các nhà máy thủy điện hạch toán phụ thuộc Tập đoàn Điện lực Việt Namthì giá tính thuế GTGT = 60% giá bán điện thương phẩm bình quân năm trước, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.